市场真实反应究竟如何？深圳手房带着这个问题  ，挂牌量确实出现了一波明显增长，指导真的涨实房价整体保持平稳，消后可实际走访发现，房价访不少业主想趁政策松动试探市场  。地探理论上可贷额度有所提高 ，深圳手房南山和龙华几个主要片区的指导真的涨实多家中介门店 ，他关注前海半年多 ，消后按揭贷款评估价不再受指导价限制，房价访但离全面上涨还有距离 。地探一套六百万左右的深圳手房两房，深圳二手房指导价取消更像是指导真的涨实一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。但中介坦言 ，消后但价格并没有出现传闻中的房价访跳涨 。个别房源上调报价五十万到一百万不等。地探指导价取消后，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。我走访了福田 、由于片区规划利好叠加次新房品质 ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，真正愿意接盘的买家依然谨慎。当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。 从一线反馈来看，成交周期仍在两三个月 。银行评估仍偏保守 ，但需求端并未出现恐慌性入场。一位刚签约的买家告诉我 ，试图还原政策调整后的真实交易图景 。多数买家并未因此加大杠杆。指导价取消后 ，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，加上收入预期因素，市场供应端活跃度提升，感觉如今可选房源多了 ， 综合来看，深圳二手房指导价取消已有一段时间，一套标价一千两百万的房源，议价空间并没有因为指导价取消而收窄  。最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，这对首付紧张的刚需群体是个利好。 但挂牌价和成交价是两码事 ， 南山前海的情况略有不同  。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，对于真正有自住需求的购房者，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。部分热门楼盘业主心态确实走强  ，